Riceviamo tantissime domande sui prezzi e le modalità degli affitti, quindi ho pensato di scrivere un post dettagliato chiarendo tutti gli aspetti principali a cui fare attenzione, iniziamo!
AFFITTO TURISTICO O RESIDENZIALE A LUNGO TERMINE?
Il primo errore che fa chi desidera trasferirsi, il più comune in assoluto, è magari informarsi su qualche piattaforma o gruppo spagnolo per vedere i prezzi degli affitti, per fare un esempio diciamo tanti appartamenti sui 500-600€ mensili e aspettarsi di trovare prezzi di quel tipo venendo qui per solo un mese o due.
Gli affitti sono di tue tipi:
- residenziali a lungo termine (minimo 6 mesi legalmente anche se raramente vengono dati per meno di 12 mesi)
- e turistici (giornaliero, settimanale, mensile, fino ai 6 mesi massimo)
Quindi, se vieni qui per un viaggio esplorativo, e cerchi un alloggio per un mesetto o due, non aspettarti di trovare un appartamento intero in affitto regolare per 500-600-700€ mensili. Ricorda che stai di fatto cercando un appartamento turistico, e nessun appartamento turistico con licenza ti farà un prezzo cosí. Magari qualche privato irregolare, ma poi non avresti un contratto di affitto da usare per ottenere il codice fiscale per esempio.
Il prezzo medio per un appartamento turistico in zone richieste è tra i 900€ e i 1200€ mensili e lo puoi verificare facilmente su siti come Airbnb e Booking. Ed è normale che ci sia differenza, oltre alle spese di pulizie e biancheria, il proprietario paga il 7% di IVA e tasse tra il 20 e il 30% sull’utile, se desse una casa intera per un solo mese a 600€ non rimarrebbe granchè, dovendo fare check-in, check-out e tutto il resto come le pulizie 
Poi, anche se vieni qua con il classico “biglietto di sola andata”, a meno che non hai già una pensione o un contratto di lavoro in spagna, è difficile che possa trovare un affitto residenziale a lungo termine immediatamente, quindi comunque è saggio per il primo periodo, diciamo da una settimana a un mese trovare una sistemazione turistica per poter girare e cercare l’appartamento definitivo, e più economico, senza avere l’acqua alla gola…
Invece come vedremo più avanti gli affitti residenziali a lungo termine, sono decisamente più economici e tipicamente con contratto annuale 
COSA MI CONSIGLI SE VENGO SOLO PER UN VIAGGIO ESPLORATIVO, DOVE DEVO CERCARE?
Per un soggiorno breve, devi guardare su Airbnb e Booking, e in caso di dubbio chiedendo sempre se chi affitta lo fa in regola (nel caso degli appartamenti, significa con la licenza di “Vivienda Vacacional”, “Casa Rural” o “Hotel Emblematico”) oppure se è solo qualche furbetto che si mette in tasca i soldi, con una serie di rischi per il cliente (le piattaforme non controllano direttamente).
I prezzi medi pubblicati vanno dai 40 ai 100 a notte e tra 900 e 1200 mensili.
Gestiamo vari appartamenti turistici con licenza e disponiamo sia di appartamenti interi che stanze con bagno privato, e chiaramente a tutti i partecipanti del gruppo offriamo sconti importanti, quindi contattami in privato con le date e ti faccio sapere, puoi scrivermi a info@maurabartolini.com
QUANTO COSTA UN AFFITTO RESIDENZIALE A LUNGO TERMINE?
Ci sarebbe tanto da dire, parlare del tipo di casa, numero di camere, zona ecc, però, per avere una idea a Las Palmas (la capitale al nord) e Maspalomas ( la zona turistica al sud) parliamo di 650-900€ un monolocale in buone condizioni, sia in quanto a interni che per posizione. Al sud con quella cifra si potrebbe trovare in un complesso con piscina comunitaria.
Sono le zone in assoluto più costose, e si capisce il perchè, visto che ci sono tantissimi turisti in quelle zone e tanti nomadi digitali o lavoratori in genere, appartamenti di quel tipo potrebbero essere affittati dai proprietari a 50-70€ a notte senza problemi turisticamente.
La cosa cambia molto e i prezzi diminuiscono in paesoni come Vecindario e Telde, grandi, comodi, pieni di servizi, a 20 minuti/mezzora sia dal sud turistico che alla capitale, zone assolutamente strategiche e ben più economiche. Si trovano case dai 500 ai 700 con due o tre camere e a volte due bagni. Spesso con garage
VA BENE SIMONE…MA CASE A 300-450€ SI TROVANO O NO?
Si, senz’altro si trovano prezzi più economici come 350 mensili, che sono pochissimi. Però case in buone condizioni a questi prezzi li trovi in zone di campagna piuttosto sperdute, parliamo di un’oretta di macchina dai punti di interesse. Se questo ti puó andare bene allora vai a nozze! Credo che alla fine la differenza la spendi in benzina se giri abbastanza però per rispondere alla domanda, sì ci sono case di questo tipo! 
Credo che alla fine la differenza la spendi in benzina se giri abbastanza però per rispondere alla domanda, sì ci sono case di questo tipo! MA HANNO IL GIARDINO?
La cosa importante da capire è che le case di tipo italiano qua non si trovano. Ogni italiano vuole la villettina indipendente, due piani, con giardino di qualche centinaio di metri, in piano, balcone…e finestra in bagno… e bidet! 
A parte gli scherzi, è vero che abbiamo un concetto di casa di livello abbastanza alto. Qui tendenzialmente questo tipo di casa non esiste, o se esiste sono ville da almeno 350-400 mila euro.
Qui si trovano soprattutto appartamenti, o villette a schiera, e gli spazi esterni piuttosto rari (e ben valutati). Un balcone si trova, ma aspettarti un affitto a 500 al mese con giardino è dura in zone centrali.
Ripeto, se sei disposto a muoverti verso l’interno invece si trova anche la terra 
NON POSSO PERMETTERMI DI PAGARE QUELLE CIFRE MENSILI CHE FACCIO?
Scrivimi nei commenti qui sotto o contattami scrivendo a info@maurabartolini.com! Perchè quello che stiamo facendo per dare il nostro contributo, è anche mettere in contatto persone che vogliono per esempio affittare solo una camera e dividere cosi le spese. Solo in questo momento che scrivo per esempio abbiamo sei donne che si stanno muovendo in questo senso, disposte a pagare 300-350 per la propria camera ma non trovano niente sul mercato, noi le mettiamo in contatto con altri interessati e cosi tutti contenti!!
Tra l’altro l’opportunità è frequentare persone affini come siamo in questo gruppo e non un coinquilino qualunque..
REQUISITI PER UN AFFITTO A LUNGO TERMINE
La prima cosa è avere il codice fiscale canario, se non ce l’hai scrivimi e vediamo di aiutarti.
Poi viene spesso (quasi sempre) richiesto di dimostrare di avere un reddito, quindi un contratto di lavoro o una pensione, se non ci sono quelli tocca offrire di pagare in anticipo.
Va ricordato che la nostra “concorrenza” nelle zone turistiche non sono i canari, ma i residenti stranieri del nord europa che hanno pensioni altissime e capacità di spesa ben diversa, per questa ragione i proprietari sono abbastanza “viziati” e abituati ad avere la fila di interessati per una casa in affitto, e scelgono alla fine chi da maggiori garanzie.
Se vuoi venire qui ma non hai la pensione, contattami, anche nei commenti, e cercheremo di trovarti una soluzione
QUA È PIENO DI ANIMALI DOMESTICI MA NESSUNO LI VUOLE
È difficile trovare un affitto che accetti animali, ma tutto è possibile. In certi casi è decisamente meglio comprare che stare a impazzire con questo, perchè la possibilità di scelta sono molto limitate 
Al momento abbiamo una cliente che sta affittando un monolocale a Las Palmas e accetta animali, in caso scrivimi.
Se hai animali è ancora più importante prevedere un soggiorno esplorativo più lungo, perchè trovare la casa definitiva potrebbe richiedere più tempo. Anche trovare un affitto turistico con animali è complesso, basta vedere su Airbnb che non li vuole nessuno, ma possiamo senz’altro aiutarti, il gruppo serve a questo, possiamo metterti in contatto con chi li accetta 
NON HA SENSO VALUTARE AFFITTI A LUNGO TERMINE A DISTANZA E IN ANTICIPO
Data la velocità del mercato immobiliare locale soprattutto per quanto riguarda gli affitti a lungo termine, non ha senso guardare annunci e valutare case senza neanche aver prenotato un volo.
Se hai intenzione di trasferirti puoi scriverci spiegando cosa stai cercando, magari abbiamo qualche consiglio, ma non ha senso innamorarsi di una casa sapendo di arrivare qua settimane dopo, molto probabilmente non ci sarà più.
Gli affitti a lungo termine si trovano già sul posto, con i documenti in regola e pronti per firmare.
Anche perchè parliamoci chiaro, la truffa è dietro l’angolo…chi pagherebbe mesi anticipati tra cauzione e tutto per un appartamento che non ha mai visto?
Lo stesso vale con le proprietà in vendita ma ne parleremo più avanti.
SPERO CHE TI SIA STATO UTILE, SE È COSI SCRIVI UN BEL COMMENTO E DIMMELOOO
Quindi, cosa posso fare per te?
Se hai già deciso le date del viaggio posso trovarti un affitto temporaneo turistico a prezzo ben scontato per far parte del gruppo,
Se non vuoi viaggiare solo/a, scrivimi e ti metto in contatto con altre persone nella tua stessa situazione, anche per dividere le spese (e ce ne sono piu di quanto credi)
Se vuoi richiedere il codice fiscale locale e/o prendere un appuntamento con una commercialista canaria per avere informazioni personalizzate, posso organizzare e aiutare con la traduzione.
Se pensi di avere un problema trovando un affitto, per una questione economica, perchè ti senti solo/a, o per via degli animali, scrivimi e ti metto in contatto con altri iscritti che possono aiutarti
Se hai domande su qualche aspetto che non ho menzionato scrivi pure nei commenti e approfondirò! Grazie
